住宅ローン　頭金

住宅ローンの頭金は、一般的には、物件価格の２０％と言われていますが、実際にはそんなこともありません。

一年間に返済する住宅ローンの金額が、年収の２５％の場合、頭金が、住宅購入価額の１０％でも借りられる住宅ローンは、あります。

中には、頭金もローンで組める住宅ローンもあります。

ただし、年収が高いなど、よほどの信用が必要ですが。ローンに限らず、融資と言うのは、信用が基礎になります。

信用がある人ほど、金利は安くなり、借りやすくなります。

頭金を少なめに払っておいて、あとから繰り上げ返済することも可能です。

繰り上げ手数料が、かからない銀行の住宅ローンも増えていますしね。

むろん、頭金をたっぷり、最初に入れて、年間の返済額を減らすのも、大切です。

どちらを選ぶかは、ご本人の選択でしょう。

はじめて、住宅ローンを組む場合には、支払がきちんとできるかどうかがまず大事ですから、期間は長め、年間の支払を減らして、ゆとりを持つ方がいいかもしれませんね。

これは、新築でも中古でもそうですが、ゆとりを持つことについて、いろんなメリットがあります。新しい家には、新しい家具が欲しいもの、です。

家具を買うのもいいでしょう。

そして、万が一の備えでもあります。

たとえば、減給やリストラ、企業の景気が不安定な今、なかなか、先を見通すことがむずかしくなっています。

と言うことを考えると、無理な返済計画は、非常に危険ですね。

また、住宅ローンは頭金だけでなく、金利を考えなくてはいけません。

おすすめは、長期金利固定タイプです。

今のように低金利の時に、長期金利固定にしておけば、リスクも少ないでしょう。

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